Alberto Fabris | Agente e Consulente immobiliare

Compravendite, Locazioni, Consulenze, Stime

Perché un venditore di case vecchio stile non trova lavoro oggi?

Semplicemente perché le sue competenze e il suo approccio non rispondono a una domanda reale del mercato. Nessuno oggi ha bisogno di un commesso che ti mostra i 147 immobili che ha in portfolio come fosse la lista nozze dove devi per forza scegliere qualcosa. La figura di chi “vende immobili” oggi può avere successo solo a patto che risponda ai problemi reali dell’acquirente, per questo il ruolo di chi vende si avvicina decisamente di più a quello di un consulente.

Il consulente immobiliare

I nostri servizi

Compravendite

  • Terreni Agricoli
  • Terreni edificabili
  • Case/ville/appartamenti
  • Immobili artigianali/industriali

Locazioni / Affitti

  • Appartamenti
  • Capannoni
  • Case

Consulenze

  • Consulenze tecniche di parte
  • Consulenze tecnico / commerciali di parte in trattative prive di mediazione.
  • Redazione di contratti di compravendita e locazione conseguiti da trattative prive di mediazione.
  • Registrazione degli atti presso i pubblici registri.
  • Analisi di fattibilità e potenziale produttività di investimenti immobiliari.
  • Analisi del mercato immobiliare.

Stime e valutazioni

Le finalità delle valutazioni immobiliari sono:
  • Il più probabile valore di mercato di un determinato bene immobile posto in vendita;
  • Il canone di locazione di un immobile ad uso abitativo; direzionale; commerciale oppure agricolo;
Nel tentativo di collocare un immobile nel mercato, sia esso in vendita oppure in locazione, ottenere la stima più corretta di un bene immobile, significa aver già decretato il 50% delle probabilità del proprio successo in una transazione!

Immobili Residenziali | Commerciali | Artigianali | Industriali



Terreni Agricoli | Edificabili

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Contattami

Nel 2007 inizio il mio lavoro per la prima volta in un'agenzia immobiliare, consapevole di aver iniziato a fondare finalmente le basi per il lavoro del mio futuro.

Ottenuta la maturità come geometra infatti, lavorando frattempo in cantiere presso un'impresa edile per mantenermi gli studi, comincio a informarmi e capire di più di questa professione, decidendo di iniziare ad imparare il "mestiere" dal più grande franchising immobiliare in Italia.

In questo gruppo cresco a livello professionale, imparando tutte le fasi, dal primo incontro al rogito notarile. Dal 2011, la mia carriera si arricchisce di tutte le mansioni: apprendista, responsabile di filiale, fino a socio titolare nelle agenzie di Rosà, Romano d'Ezzelino e Cavazzale (VI), crescendo un gruppo di lavoro di 13 persone distribuite sulle tre agenzie.

Durante questo periodo mi formo nella professione con numerosi corsi, tra i quali: - La gestione dei clienti - Strategie di comunicazione efficaci - La gestione della riunione - Gestione risorse umane - Il controllo del potere - Il ruolo - Gestione attività - Il gruppo - La gestione del tempo - La comunicazione efficace - L'adattamento e la flessibilità - Non essere soli nel mercato - La selezione del personale - L'arte della persuasione - Sviluppo professionale - Corso avanzato agenti - Problem solving.

Con la crescita della mia carriera si fa più forte l'attaccamento a questo lavoro, e la consapevolezza di non voler solo essere un venditore, ma di voler diventare un consulente immobiliare.

Da qui la scelta a febbraio 2013 di dividermi da questo grande gruppo per intraprendere la professione da "autonomo".

Attualmente sono soddisfatto del mio operato e della specializzazione nell'ambito dei terreni agricoli (investimenti in cui ho sempre creduto, in quanto quasi totalmente esenti da svalutazioni di mercato e quindi indicati come beni rifugio).

Intepreto la mia professione con la massima dedizione e professionalità, dedicando tutto me stesso ad assistere/consigliare i miei clienti per raggiungere il miglior risultato. È per questo che ho deciso di non nascondermi dietro a "marchi", ma mettere il mio nome e la mia persona davanti a tutto, consapevole degli oneri e onori che questa mia scelta mi riserva.